Nago-Torbole, emergenza casa: Rinascita e Sviluppo invoca la legge Gilmozzi

Il tema della casa torna al centro del dibattito amministrativo locale, intrecciandosi con una questione che da anni attraversa molte realtà del Garda Trentino: il progressivo calo dei residenti e la difficoltà, soprattutto per i più giovani, di trovare un’abitazione accessibile. A rilanciare la discussione è il gruppo consiliare Rinascita e Sviluppo per Nago-Torbole, che in un recente comunicato richiama l’attenzione sull’applicazione della cosiddetta legge Gilmozzi, normativa provinciale pensata per regolare la destinazione degli immobili e tutelare la residenzialità ordinaria.

Strumenti normativi e scelte politiche
Nel documento, i consiglieri Giovanni Perugini, Giovanni Di Lucia, Adriano Vivaldi e Donatella Mazzoldi pongono l’accento su un passaggio ritenuto cruciale: la disponibilità di strumenti giuridici già esistenti. Secondo il gruppo, la normativa provinciale offrirebbe margini concreti per garantire che una quota significativa delle nuove costruzioni venga stabilmente destinata a chi vive e lavora sul territorio durante tutto l’anno.
Una posizione che sposta il baricentro della discussione dal piano delle possibilità a quello delle decisioni politiche. Non si tratterebbe, quindi, di inventare nuove soluzioni legislative, ma di applicare con maggiore rigore e trasparenza regole già previste dall’ordinamento provinciale.

Equilibrio tra sviluppo e comunità
Il comunicato sottolinea come la richiesta non rappresenti una contrarietà allo sviluppo edilizio. Al contrario, viene ribadita la necessità di coniugare crescita urbanistica e sostenibilità sociale, evitando che la pressione del mercato immobiliare – fortemente influenzato dalla vocazione turistica dell’area – finisca per ridurre ulteriormente le opportunità abitative per i residenti.
L’obiettivo dichiarato è il mantenimento di un equilibrio tra paese turistico e paese vissuto, dove la dimensione economica legata all’ospitalità non entri in conflitto con la tenuta del tessuto sociale locale.

Prezzi elevati e accesso alla casa
Uno dei punti centrali della riflessione riguarda l’andamento dei valori immobiliari. Nago-Torbole, come altre località gardesane, registra da tempo quotazioni al metro quadro tra le più elevate della provincia. Una dinamica che rende particolarmente complesso, per le giovani generazioni, l’accesso alla proprietà o alla locazione di lungo periodo.
In questo contesto, l’applicazione rigorosa dei vincoli di residenza ordinaria viene indicata come possibile leva per riequilibrare il mercato, favorendo una maggiore disponibilità di alloggi destinati stabilmente ai residenti.

Trasparenza e certezze per il mercato
Accanto alla dimensione sociale, il documento richiama anche il tema della trasparenza. Una chiara definizione della destinazione d’uso degli immobili, fin dalle prime fasi dei progetti edilizi, rappresenterebbe – secondo i consiglieri – una tutela non solo per i residenti, ma anche per operatori e acquirenti.
La certezza delle regole, infatti, contribuirebbe a evitare ambiguità e contenziosi, offrendo un quadro più stabile sia per chi costruisce sia per chi investe.

Una questione che riguarda il futuro del territorio
Il nodo della residenzialità non è presentato come un tema settoriale, ma come una questione strategica per il futuro del Comune. La possibilità per i giovani di rimanere, costruire percorsi di vita e formare nuove famiglie viene letta come condizione essenziale per preservare vitalità economica, servizi e identità comunitaria.
In questa prospettiva, la richiesta di una risposta formale alla Giunta assume il valore di un passaggio politico significativo, destinato a inserirsi in un confronto più ampio sulle politiche abitative e urbanistiche del territorio.

Turismo e vita quotidiana: una convivenza delicata
Nago-Torbole vive da sempre una doppia dimensione: meta turistica di rilievo internazionale e comunità residente con esigenze quotidiane sempre più complesse. Il punto di equilibrio tra queste due anime rappresenta una delle sfide centrali per molte amministrazioni dell’area gardesana.
Il dibattito aperto dal gruppo consiliare riporta così in primo piano una domanda che travalica i confini locali: come garantire sviluppo e attrattività senza compromettere la sostenibilità sociale dei paesi?
Una questione destinata a rimanere centrale nelle agende politiche del Garda Trentino, dove il mercato immobiliare, la pressione turistica e la qualità della vita dei residenti continuano a intrecciarsi in modo sempre più stretto.

(n.f.)