Vallelaghi, il Comune cerca un gestore per il negozio di Padergnone

Un’occasione per rilanciare il commercio di prossimità e rafforzare i servizi locali, con particolare attenzione alle esigenze della popolazione residente. Il Comune di Vallelaghi ha avviato un’indagine esplorativa di mercato finalizzata a individuare operatori economici interessati all’apertura di un’attività commerciale o di un pubblico esercizio nei locali comunali situati in Padergnone, in Piazza Municipio 1.
Si tratta di una fase preliminare, senza vincoli contrattuali, pensata per comprendere l’interesse del mercato e valutare possibili proposte imprenditoriali in uno spazio considerato strategico per la vita del paese.

I locali: posizione centrale e 165 metri quadrati disponibili
L’immobile, di proprietà comunale, è identificato catastalmente come P.ED. 158 in C.C. Padergnone (sub 3) e fino al 31 dicembre 2025 ha ospitato un punto vendita della Famiglia Cooperativa della Valle di Cavedine. Attualmente i locali risultano liberi.
La superficie complessiva è di circa 165 metri quadrati commerciali netti e comprende area negozio, magazzino, deposito e servizi igienici. Una configurazione che consente l’insediamento sia di un’attività commerciale tradizionale sia di un pubblico esercizio, con margini di adattamento in base al progetto presentato.

L’obiettivo dell’amministrazione: un presidio economico e sociale
Alla base dell’iniziativa c’è una considerazione chiara: la progressiva riduzione dei servizi nei piccoli centri abitati. Per questo l’Amministrazione comunale intende favorire l’insediamento di un’attività capace di svolgere anche una funzione sociale, diventando un punto di riferimento per la comunità locale e in particolare per la popolazione anziana.
La priorità assoluta sarà quindi attribuita a proposte di negozio di prossimità che, oltre alla vendita di generi alimentari e di prima necessità, offrano servizi supplementari di interesse pubblico, configurandosi come attività multiservizi ai sensi della normativa provinciale (art. 61 della L.P. 30 luglio 2010, n. 17). In assenza di proposte di questo tipo, saranno comunque valutate altre iniziative commerciali o l’apertura di un pubblico esercizio.

Canone e condizioni economiche
Il contratto di locazione commerciale sarà definito sulla base di una stima tecnica, che terrà conto anche dell’eventuale necessità di lavori di adattamento dei locali. In via presuntiva, il canone è stimato in circa 800 euro mensili.
Il Comune di Vallelaghi ha inoltre dichiarato l’intenzione di garantire condizioni agevolate nel caso di insediamento di un negozio di prossimità o di un’attività multiservizi, riconoscendone il valore pubblico e la funzione di servizio alla collettività.

Una manifestazione d’interesse, non un bando
L’amministrazione sottolinea con chiarezza che questa fase non costituisce una procedura di affidamento né genera obblighi giuridici per il Comune o per i proponenti. L’indagine ha esclusivamente lo scopo di acquisire un quadro delle soluzioni disponibili sul mercato e rappresenta un requisito di prequalificazione in vista di eventuali successive trattative.
Anche in presenza di una sola proposta, il Comune si riserva la facoltà di procedere con approfondimenti o di non dare seguito alla stipula del contratto, mantenendo piena autonomia decisionale.

Termini e modalità di partecipazione
Le manifestazioni di interesse dovranno pervenire entro le ore 12 di lunedì 9 marzo 2026, utilizzando l’apposito modulo allegato all’avviso. La documentazione potrà essere consegnata a mano oppure inviata tramite PEC all’indirizzo [email protected], indicando chiaramente la dicitura “Proposta per attività commerciale a Padergnone”.
Sono previsti requisiti di ordine generale e dichiarazioni sostitutive secondo la normativa vigente. Eventuali richieste di chiarimento potranno essere inoltrate entro martedì 3 marzo 2026.