Madruzzo: approvate le opere di urbanizzazione della lottizzazione a Pergolese

La Giunta comunale di Madruzzo ha approvato il certificato di regolare esecuzione e il collaudo tecnico-amministrativo delle opere di urbanizzazione primaria riguardanti il Piano di lottizzazione su un’ampia area lottizzata a Pergolese in corrispondenza di via S.Siro di proprietà della Società “S.Siro SAS di Pisoni Elio & C.”, svincolando di conseguenza la fideiussione assicurativa stipulata dalla Ditta lottizzante con la Compagnia Svizzera d’assicurazioni Helvetia di importo pari ad Euro 240.777,25 a garanzia dell’adempimento di tutti gli obblighi derivanti dalla convenzione e per le eventuali spese tecniche derivanti da sopralluoghi e collaudi.
Diventano inoltre di proprietà comunale alcune opere di urbanizzazione primaria, previste in convenzione, come un “un tratto di percorso viabile e marciapiedi di penetrazione e collegamento dal bivio all’altezza della distilleria Pisoni; un parcheggio pubblico con 14 posti auto; una zona sistemata a verde; i sottoservizi collegati (illuminazione pubblica, fognatura, acquedotto)”. Si tratta di una pratica urbanistica, che, iniziata ancora nel 2015, è transitata più volte in consiglio comunale per una serie di varianti qualcuna delle quali per un adeguamento tecnico-normativo, ma qualche altra (2019), su richiesta della Società lottizzante per un diverso orientamento riguardo allo sviluppo della stessa area di lottizzazione, aveva sollevato più di un mugugno. Infatti questa variante -approvata coi soli voti della maggioranza consiliare e il voto contrario della minoranza- modificava sostanzialmente l’obiettivo di partenza, finalizzato alla sola realizzazione di edifici residenziali: quindi la lottizzazione residenziale ridotta alla sola area ad est della strada di penetrazione, mentre la parte ad ovest veniva trasformata in area produttiva a servizio dell’agricoltura. È probabile che la crisi del mercato immobiliare pre-pandemia abbia determinato questo cambio di rotta da parte della Società proprietaria; rimane però lo svantaggio con tutte le conseguenze del caso di chi ha comprato qualche lotto nella consapevolezza di costruirsi la propria abitazione in una zona esclusivamente residenziale.
MARIANO BOSETTI